Hyresvärdar
Annonsera lägenhet: så skapar du en bostadsannons som lockar rätt hyresgäst
När du ska annonsera lägenhet behöver annonsen tre saker: tydliga bilder i dagsljus, en ärlig beskrivning med alla fakta och en rimlig hyra. Då får du svar från bostadssökande som faktiskt passar din bostad, och du slipper lägga tid på visningar som inte leder någonstans.
Räkna ut vad du kan ta i hyra med hyreskalkylatorn
Vad ska en bostadsannons innehålla?
En bostadsannons ska innehålla allt en bostadssökande behöver för att avgöra om bostaden passar, innan hen bokar en visning. Ju mer som står i annonsen, desto färre frågor får du och desto bättre matchar de som hör av sig.
Tänk på att få med det här:
- Rubrik: bostadstyp, storlek och område, till exempel “Ljus tvåa på 52 kvm nära tunnelbanan”.
- Fakta: antal kvadratmeter, antal rum, våning och om det finns hiss eller balkong.
- Möblering: om bostaden hyrs ut möblerad, delvis möblerad eller omöblerad.
- Vad som ingår i hyran: till exempel el, värme, internet eller parkering.
- Hyresperiod och inflyttning: från vilket datum bostaden är ledig och hur länge du vill hyra ut.
- Område och kommunikationer: närmaste buss, tåg eller tunnelbana och vad som finns i närheten.
- Målgrupp: vem bostaden passar, till exempel en person, ett par eller en familj.
Osäker på om du ska hyra ut med möbler eller inte? Läs mer om att hyra ut bostaden möblerad eller omöblerad.
Så tar du bilder till din bostadsannons
Bra bilder till din bostadsannons tar du i dagsljus, i liggande format och med alla rum med. Bilderna är det första en bostadssökande tittar på, så de avgör ofta om hen läser vidare.
Städa och plocka undan innan du fotograferar, så att ytorna syns. Dra upp persiennerna, tänd lamporna och fota från ett hörn av rummet, då ser man hur stort det är. Ta med kök, badrum och förvaring, eftersom det är just dem många vill se. Har du en planlösning, ladda upp en bild på den också. Den gör det lätt att förstå hur rummen hänger ihop.
Annonsera bostad med rätt hyra
När du ska annonsera bostad får du flest relevanta svar om hyran ligger i nivå med liknande bostäder i samma område. En för hög hyra gör att annonsen ligger kvar länge, men en för låg hyra gör att du går miste om pengar.
Det enklaste sättet att hitta en rimlig nivå är att använda hyreskalkylatorn. Den ger dig ett förslag utifrån bostadens storlek, läge och standard. Hyr du ut i Stockholm kan du också jämföra med medelhyran i Stockholm just nu.
Hur skriver du en bra annonstext?
En bra annonstext är ärlig, konkret och kort nog att läsa på mobilen. Beskriv hur det känns att bo där, men håll dig till det som stämmer.
Börja med det som gör bostaden attraktiv, till exempel ett ljust vardagsrum, en lugn innergård eller närheten till pendeln. Berätta sedan om sådant som kan påverka beslutet, som en trappa utan hiss eller att du förvarar saker i ett av förråden. Ärlighet sparar tid för båda parter, och den som flyttar in vet vad hen får. Svara också snabbt när någon hör av sig, för de som letar bostad tittar ofta på flera samtidigt.
Vill du veta hur du väljer bland dem som svarar? Läs våra tips för att hitta rätt hyresgäst till din bostad.
Vad händer efter att du har annonserat lägenheten?
När du har annonserat lägenheten på Samtrygg kan bostadssökande boka en visning direkt i annonsen. Du behöver alltså inte gå igenom en lista med intresseanmälningar, utan träffar de som vill se bostaden.
Nya bostäder publiceras varje vardag. Bostadssökande som har en uppdaterad profil får ett mejl när en bostad som matchar deras önskemål kommer ut, så din annons når även dem som inte söker just den dagen. Inför visningen kan du läsa våra tips för att hålla i lyckade visningar.
Varför ska du annonsera lägenhet via Samtrygg?
Att annonsera via Samtrygg är kostnadsfritt för dig som hyresvärd, och du får hjälp hela vägen från annons till inflyttning. Innan din annons publiceras kontaktar vi dig, går igenom annonsen och hjälper dig att bedöma hyran. Samtrygg är en marknadsplats, så hyresavtalet tecknar du direkt med hyresgästen.
Trygghetspaketet ingår kostnadsfritt för hyresvärdar:
- Hyresgaranti i upp till 12 månader
- Uthyrningsförsäkring som täcker skador en vanlig hemförsäkring inte täcker
- Verifierade bostadssökande och kreditkontroll av hyresgäster
- Standardiserat hyresavtal, skrivet av Samtryggs jurister
- Besiktningsprotokoll vid inflyttning och utflyttning
- Juridisk rådgivning
- Kostnadsfri marknadsföring
- Personlig service och hjälp genom hela processen
Vi har erfarenhet från mer än 25 000 uthyrningar, så du får stöd av någon som vet vad som brukar fungera i en annons.
Vanliga frågor om att annonsera lägenhet
Kostar det något att annonsera lägenhet på Samtrygg?
Nej, det är kostnadsfritt för dig som hyresvärd att annonsera på Samtrygg. Trygghetspaketet ingår också utan kostnad för hyresvärdar.
Hur många bilder ska en bostadsannons ha?
Ta med minst en bild per rum, plus kök, badrum och förvaring. Har du en planlösning kan du ladda upp en bild på den. Den är ett bra komplement, eftersom den visar hur rummen hänger ihop.
Hur vet jag vilken hyra jag ska ta?
Utgå från vad liknande bostäder i samma område kostar. Med hyreskalkylatorn får du ett förslag på hyra utifrån bostadens storlek, läge och standard.
Hur bokar bostadssökande en visning?
Bostadssökande bokar en visning direkt i din annons. Du får då träffa dem som vill se bostaden, utan att först sortera intresseanmälningar.
Hur snabbt syns min annons?
Nya bostäder publiceras varje vardag. Innan annonsen publiceras kontaktar Samtrygg dig för att gå igenom den och hjälpa dig att bedöma hyran.
Sammanfattning
En bra bostadsannons har bilder i dagsljus från alla rum, en ärlig text med alla fakta och en hyra i nivå med liknande bostäder. När du annonserar via Samtrygg är det kostnadsfritt, bostadssökande bokar visning direkt i annonsen och du har Trygghetspaketet med dig hela vägen.
Ta reda på vad din bostad kan hyras ut för
Senast uppdaterad 26 oktober 2026
