Hyresvärdar

Hyra ut bostad vid provboende med sambo – regler och tips

Att flytta ihop med sin partner är ett stort steg. Samtidigt är det långt ifrån alla som vill sälja sin bostad eller säga upp sitt förstahandskontrakt direkt. Därför väljer många att hyra ut sin bostad i andra hand under en period för att prova hur sambolivet fungerar i praktiken. Om allt känns rätt kan ni fortsätta bo tillsammans. Om det inte fungerar har du kvar din bostad.

Här går vi igenom vad som gäller om du vill hyra ut din bostad för att prova att bo som sambo.

Funderar du på att hyra ut din bostad vid provboende? Skapa en kostnadsfri annons på Samtrygg och kom igång redan idag.

Är provboende med sambo ett giltigt skäl för andrahandsuthyrning?

Ja. Att prova att bo tillsammans med en partner är ett vanligt och väl etablerat skäl för andrahandsuthyrning.

Bostadsrätt

Om du äger en bostadsrätt behöver du normalt tillstånd från din bostadsrättsförening innan uthyrningen påbörjas.

Provboende med sambo är ett skäl som vanligtvis godkänns. När bostadsrättsföreningen prövar en ansökan om andrahandsuthyrning ska tidigare uthyrningar tillmätas mindre betydelse. Bedömningen ska i större utsträckning utgå från din aktuella situation och skälen för uthyrningen.

Hyresrätt

Om du har en hyresrätt behöver du normalt tillstånd från din hyresvärd. Om du inte får tillstånd kan du i vissa fall ansöka om tillstånd hos Hyresnämnden.

Provboende med partner räknas normalt som ett beaktansvärt skäl för andrahandsuthyrning och är en av de vanligaste anledningarna till att tillstånd beviljas.

Hitta boende och hyresgäst

Innan du hyr ut din nuvarande bostad är det klokt att först ha en plan för var ni ska bo tillsammans. När det gemensamma boendet är ordnat kan du börja leta efter en lämplig hyresgäst till din nuvarande bostad.

På Samtrygg finns tusentals aktiva bostadssökande över hela Sverige. När du skapar en annons matchas din bostad mot relevanta bostadssökande baserat på bland annat område, bostadstyp och önskad hyresperiod.

Skapa en kostnadsfri annons och hitta en hyresgäst till din bostad.

När ska man söka tillstånd?

Det är en bra idé att tidigt ta reda på vilka regler som gäller hos din bostadsrättsförening eller hyresvärd.

I många fall vill bostadsrättsföreningen eller hyresvärden veta vem som ska hyra bostaden innan de fattar beslut om uthyrningen. Därför väljer många att först hitta en lämplig hyresgäst och därefter skicka in ansökan om tillstånd.

På Samtrygg kan du komma långt i processen innan det slutliga tillståndet är på plats, vilket gör det enklare att planera uthyrningen.

Läs mer i vår tillståndsguide.

Hur länge får man hyra ut vid provboende?

Hur länge ett tillstånd gäller varierar mellan olika bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och situationer. Det är vanligt att tillstånd beviljas för mellan sex och tolv månader, med möjlighet att ansöka om förlängning om situationen kvarstår.

Varje ansökan bedöms individuellt och den exakta tidsperioden kan därför skilja sig mellan olika fall.

Hur mycket hyra får man ta ut?

Vilka regler som gäller beror på vilken typ av bostad du hyr ut.

För hyresrätter gäller regler om bruksvärde och skälig hyra.

För bostadsrätter gäller privatuthyrningslagen. Den ger större frihet att sätta hyran utifrån marknadens efterfrågan, samtidigt som det fortfarande finns ett skydd mot väsentligt överhyra.

Är du osäker på vilken hyra som är rimlig? Testa vår hyreskalkulator:

Därför väljer många att hyra ut via Samtrygg

Sedan 2013 har Samtrygg hjälpt tusentals hyresvärdar att genomföra trygga uthyrningar över hela Sverige.

När du hyr ut via Samtrygg får du bland annat:

Exponering mot ett stort antal bostadssökande
Kontroll och verifiering av hyresgäster
Juridiskt framtagna hyresavtal
Digital signering
Hyresgaranti i upp till 12 månader
Uthyrningsförsäkring
Personlig service genom hela uthyrningen

Dessutom finns vi tillgängliga för frågor under hela hyresperioden.

Vanliga frågor om provboende med sambo

Är provboende med sambo ett giltigt skäl för andrahandsuthyrning?

Ja. Att prova att bo tillsammans med en partner är ett vanligt och normalt godtagbart skäl för andrahandsuthyrning. För bostadsrätter och hyresrätter krävs normalt tillstånd innan uthyrningen påbörjas.

Hur länge får jag hyra ut min bostad vid provboende?

Hur mycket hyra får jag ta ut?

Det beror på vilken typ av bostad du hyr ut. För hyresrätter gäller reglerna om bruksvärde och skälig hyra. För bostadsrätter gäller privatuthyrningslagen, som ger större frihet att sätta hyran utifrån marknadens efterfrågan.

Behöver jag ha en hyresgäst innan jag ansöker om tillstånd?

Hur kan Samtrygg hjälpa mig?

Samtrygg hjälper dig genom hela uthyrningsprocessen – från annonsering och prissättning till hyresgästkontroller, juridiskt framtagna hyresavtal, digital signering, hyresgaranti och uthyrningsförsäkring.

Sammanfattning

Att hyra ut sin bostad för att prova att bo som sambo är ett vanligt och accepterat skäl för andrahandsuthyrning. Genom att behålla din bostad under en period får du möjlighet att testa sambolivet utan att behöva fatta ett permanent beslut direkt.

Med rätt tillstånd, en rimlig hyra och en trygg hyresgäst kan du skapa en smidig lösning som ger dig flexibilitet samtidigt som bostaden kommer till användning.